職場(chǎng)人與新“國五條”出臺(tái)后的那些事
2013-05-10 09:38 點(diǎn)擊量:1850 來源：未知
截止四月，新“國五條”的各個(gè)地方版細(xì)則集中出臺(tái)，那么至今而言，國五條的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果如何？面對(duì)這“官方版深沉含蓄，卻敲山震虎”的“房產(chǎn)新政” ，每個(gè)家庭又都開始撥拉自己的“小九九”，此項(xiàng)“房產(chǎn)新政”給上班族帶來哪些影響？下面就一起來說說職場(chǎng)人與新“國五條”出臺(tái)后的那些事吧！
一：“國五條”PK“招聘旺季”
房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)仍被看好 人才需要只增不減
時(shí)逢“國五條”出臺(tái)前后，通過職位發(fā)布監(jiān)測(cè)顯示：截止到發(fā)稿日，房地產(chǎn)職位發(fā)布數(shù)比上月同期增長28%。與去年同期-11%的負(fù)增長形成顯著對(duì)比。
據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析顯示，相比一線城市，職位發(fā)布在二、三線城市較為集中。一位知名業(yè)內(nèi)人士解釋說，隨著今年二、三線城鎮(zhèn)化的鋪開，又逢招聘季節(jié)，房地產(chǎn)人才需要仍很旺盛。很多二、三線城市又與嚴(yán)格的“國五條”細(xì)則“擦肩而過”。
還有一點(diǎn)是2010年以來，很多開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)與零售、酒店和旅游進(jìn)行結(jié)合，房地產(chǎn)企業(yè)的人才需求日趨多元，以往是缺專業(yè)技術(shù)人才，而現(xiàn)在是基本人才都缺，尤其是工程、營銷管理、策劃等方面的人才最為明顯?！贰沸熘莘康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)招聘
二：“國五條”新規(guī)
職場(chǎng)剛需購房者和買舊換新者真心傷不起
62%的職場(chǎng)人認(rèn)為剛需購房者是“房產(chǎn)新政”下的受重傷的人。而22%的職場(chǎng)人認(rèn)為也傷及到了基本擁有一套的買舊換新者。
當(dāng)我們?cè)L談問及原因時(shí)，剛需購房者認(rèn)為房價(jià)會(huì)漲，繳稅還高，無形中又多出了幾十萬的負(fù)擔(dān)，是他們認(rèn)為受傷主要原因。買舊換新者的原因同于剛需，但是在北京等城市，二套房的首付比例又加碼，也是他們換新房時(shí)，望而生畏的原因。
全國政協(xié)委員、財(cái)科所所長賈康也曾表示：“國五條”細(xì)則可能帶來誤傷的效果，如對(duì)于改善性需求有一定副作用。比如二手房的剛性需求，非買房不可的人可能轉(zhuǎn)入購買新樓盤，會(huì)增加新樓盤的熱度。
三：房租堪比房貸
房子負(fù)擔(dān)已是職場(chǎng)人不可承受之重
房地產(chǎn)市場(chǎng)近來一直是房價(jià)還未見下跌，房租卻迅速上漲。繼而城市的白領(lǐng)階層生活壓力不斷加大。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，房租（或房貸）占收入比重25%者居多。本次調(diào)研數(shù)據(jù)來源人群分為兩類：一類是無房在城市租房者，另一類是有一套房產(chǎn)的正在還貸者。調(diào)研結(jié)果比例接近，前者選擇占收入25%的職場(chǎng)人為41%，后者為39%。在房租與房貸的負(fù)擔(dān)較平衡的情況下，究竟是選擇是租還是貸呢？網(wǎng)友“圓也是一種身材”說：“個(gè)人認(rèn)為還是買房比較好，你交了20年房租你仍舊在租房，你還20年貸款的話可以擁有一套自己的房子?！?/p>
而調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，選擇租房主要有三類人：一是初入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，他們會(huì)選擇租房尤其是合租；二是工作流動(dòng)性較大的人群；三是收入不穩(wěn)定的人群，無法持續(xù)穩(wěn)定的貸款，擔(dān)心出現(xiàn)難以還貸的情況。
四：跳槽加薪成為職場(chǎng)人狙擊房價(jià)的自謀良策
在“對(duì)于房屋負(fù)擔(dān)影響，您的對(duì)策是？”這一問題的回答時(shí)，30%的職場(chǎng)人高調(diào)選擇跳槽加薪?？梢姡績r(jià)漲幅和人力資源的流動(dòng)率本不相關(guān)的兩個(gè)參數(shù)，形成了“城門失火，殃及池魚”的關(guān)系；而20%的職場(chǎng)人低調(diào)選擇努力工作。而各地國五條細(xì)則中，像長沙、西寧的調(diào)控原則是新房價(jià)漲幅不超人均收入實(shí)際增幅，來平衡房價(jià)漲幅和收入增幅，緩解房價(jià)上漲對(duì)收入的壓力。
五：近半數(shù)的職場(chǎng)人堅(jiān)定進(jìn)行婚姻保衛(wèi)戰(zhàn)
在限購令出臺(tái)后，便出現(xiàn)過一波“假離婚”以規(guī)避限購措施實(shí)現(xiàn)買房需求，而此次國五條提出關(guān)于交易時(shí)個(gè)稅嚴(yán)格按照售房價(jià)差20%征收的相關(guān)要求后，再次引發(fā)人們以“假離婚”規(guī)避稅費(fèi)的現(xiàn)象。假結(jié)婚、假離婚，只要能順利買到房，婚姻儼然成了一件外衣，想穿即穿，想脫即脫。
根據(jù)多城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，47%的職場(chǎng)人堅(jiān)守婚姻，讓婚姻不會(huì)成為一件“外衣”。但是值得注意是仍有16%的職場(chǎng)人，認(rèn)為離婚避稅是合理的。而現(xiàn)在通過“避稅離婚”而假戲真做、拒不復(fù)婚的想象也是頻繁出現(xiàn)。在道德觀念沖擊的下，面對(duì)幾十萬來之不易的稅費(fèi)，還是有人選擇“不用跟錢過不去”?！爸袊郊匐x婚”在金錢獲益與感情成本孰輕孰重，值得用人性來深思，同時(shí)也給政策制定提出了更加嚴(yán)格的要求，尤其在政策的細(xì)節(jié)方面更要不斷的優(yōu)化和完善。
面對(duì)現(xiàn)代的高房價(jià)，每位職場(chǎng)人都會(huì)感到壓力十足，新“國五條”的出臺(tái)有沒有讓你明確未來的方向呢？
